Жизнь в Горячем Ключе

От автора...

Работая агентом по продаже недвижимости в городе Горячий Ключ, часто можно услышать типичные вопросы от приезжих людей «Нравиться ли Вам жить в Горячем Ключе?», «Каков климат в Горячем Ключе?», «Какие проблемы при трудоустройстве на работу и каков среднемесячный заработок жителя Горячего Ключа?» Обо всем этом я постараюсь ответить в данной статье.

Как когда-то сказал Римский драматург-комедиограф Теренций Публий Афр: «Сколько людей, столько и мнений».

Вот и я решил высказать свое сугубо личное мнение, для кого-то оно может быть верным, а кто-то в корне со мной не согласиться.

Природа, экология, климат в Горячем Ключе.

Горячий Ключ раскинулся среди гор с лесным массивом, которые как будто прикрыли его с трех сторон, благодаря этому сформировался микроклимат, а чистейший воздух способен вскружить голову! Вредных производств в Горячеключевском районе нет, и вероятнее всего не будет, во всяком случае – так заверяет администрация, автомобильных пробок пока тоже нет. Вы можете, спросить, почему пока? Я Вам отвечу! В последнее время в «час-пик» наблюдается небольшая пробка на светофоре возле администрации города (это, кстати, единственный светофор в городе) которая сама собой «рассасывается» в течении 5-10 минут. Возможно, власти как-то решат и эту незначительную проблему. Порой проскакивает в СМИ информация о загрязнении местной экологии "Горячеключевской мебельной фабрикой" или "Комбинатом дорожно-строительных материалов", что расположен в ст. Саратовская. Но мне кажется, что это не тот масштаб. Не неподалеку от мебельной фабрики растет сосновый бор, наверняка, сосны бы не росли по соседству с источником загрязнения.

Горячий Ключ оценят по достоинству любители порыбачить, походов за грибами, ягодами, орехами и каштанами.

Климат в Горячем Ключе умеренно континентальный. Средняя температура января − 2,4 °С, июля + 23 °С. Осадков выпадает около 930 мм. в год - это данные с официальных источников. По моим наблюдениям климат все-таки меняется, в прочем, как и везде наверное, в связи с этим каждый год не похож на предыдущий. Но, что особенно радует Горячеклчевцев, довольно длинное, лето – практически в конце апреля все надевают шлепанцы и шорты, а в конце сентября, начале октября снимают, и очень теплая, мягкая и малоснежная зима. Но повторюсь «каждый год не похож на предыдущий»! Бывает и мороз до 30 °С, и много снега, а в городе как я понял проблема со снегоуборочной техникой. Бывает и жара до 40 °С, но из-за близости гор и лесов, эта жара переноситься намного легче, чем например в Краснодаре. Очень часто приезжих из других более холодных регионов пугает жара, но задумайтесь, как долго Вы будете находиться на улице в самую жару? Практически в каждом магазине, офисе, машине, доме есть кондиционеры. XXI век как никак!

Расстояния, досуг, отдых, море...

Горячий Ключ расположился в 45 километрах от столицы Кубани, города Краснодара, а до ближайшего поселка Черноморского побережья Джубга - 65 км. Федеральная автотрасса М - 4 "Дон" постоянно обновляется и расширяется. Местами появились участки с максимальным ограничением скорости 110 км/ч., само асфальтовое покрытие как Вы наверное уже догадались очень хорошее, что делает поездку при такой скорости движения очень комфортной. В преддверии Олимпийских игр, которые пройдут в феврале в городе Сочи - это очень заметно.

Да к сожалению, нет в Горячем Ключе ни кинотеатра, ни театра и филармонии нет, но кому не хватает культурной жизни в этом небольшом спокойном городке, вечерами выезжают в Краснодар. И уже там наслаждаются всеми "плюсами" и "минусами" мегаполиса. Лично мне всегда достаточно одного дня и тянет снова в спокойствие и безмятежность - г. Горячий Ключ.

Недалеко от города расположился железнодорожный вокзал, принимающий все поезда следующие в Сочи (Адлер). В Сочи ходит и электропоезд (в простонародье электричка, стоимость билета не большая 200 рублей), правда едет она долго - 4 часа, но обещают пустить скоростные поезда типа "Сапсан" - это будет на много быстрее. Из Адлера можно быстро отправиться в Абхазию на катере или "электричке" примерно 1,5 часа в пути. В Абхазии отдыхать значительно дешевле! Выше я упоминал о расстоянии до Черного моря (65 км.) Это огромный плюс, так как после знойного денька возникает безумное желание окунуться в прохладную воду Черного моря.

Все прибрежные поселки и города: Джугба, Архипо-Осиповка, Туапсе, Геленжик, Анапа и прочие очень сильно напоминают прибрежные городки Адриатики. В этих городах и поселках люди в основном живут на деньги, которые заработали в «сезон». В связи с этим Вам предложат обилие всевозможных развлечений и экскурсий. Предложат жилье у самого берега номера, как в частных домах, так и в мини-гостиницах. Комфорт, конечно, будет зависеть от вашего «размера кошелька». Порадуют Ваш глаз: обилие зелени, цветов, экзотических растений, красивые набережные.

Очень часто можно услышать, что город Горячий Ключ – «город пенсионеров». Пожалуй, я тоже с этим соглашусь. Не запретишь же людям преклонного возврата пожить в теплом благодатном крае! Но детей в городе тоже очень много. Особенно это понимаешь когда нужно отдать ребенка в детский сад! Их как впрочем, наверное, и везде не хватает, школы надо отметить, тоже не пустуют. Но, нет худа без добра!Благодаря большому количеству мигрантов город разрастается, строятся новые дома, детские сады, магазины и т.д. Совсем недавно открыли Ледовый дворец - это событие для небольшого города, в прочем о недвижимости я напишу чуть позднее.

Очень приятно наблюдать за гуляющими пенсионерами по "Аллее 1000 сосен", детей катающихся здесь же на роликах и велосипедах.

Разумеется нужно проделать огромное количество работ в Горячем Ключе, что бы превратить его в город мечты, но город развивается, строятся и открываются новые объекты. Для беззаботной жизни и досуга есть все необходимое. Горожане, да и гости нашего города очень любят устраивать пешие прогулки по территории санаториев, перейти через новенький мост к фонтану возле"Старого Замка", сфотографироваться на скале "Петушок", посетить "Иверскую" часовню.

В санаториях есть бассейны, в которых может укрыться от жары и зноя любой желающий, кстати они крытые и работают круглый год, есть секция по плаванию.

На берегу городского озера раскинулся парк отдыха, имеется стадион, теннисные корты, развлекательный центр "Перекресток", тренажерные залы, спортивные школы и различные центры для детей по интересам. В выше упомянутых парке отдыха с городским озером есть оборудованный пляж, где отдыхают и загорают местные жители и гости нашего курорта, но главная изюминка это обитающие в озере лебеди и утки. Очень приятно наблюдать за ними с берега. Местные жители заботятся о них, подкармливают, а в суровые зимы вырубают им полыньи. Так же в городском парке отдыха есть аттракционы, колесо обозрения, цепочки, различные карусели для детей.

Проблемы Горячего Ключа.

Мне очень нравятся ухоженные клумбы и зеленые насаждения на центральных улицах города, за это огромное спасибо администрации города и всех тех кто над этим трудится, однако стоит заметить, что вся эта красота заканчивается стоит свернуть с центральной улицы. Ну так было в каждом городе в котором мне довелось побывать. Не покидает чувство обиды когда смотришь на заваленные баки для мусора, которые коммунальные службы не успевают вывозить, и вернее всего эти контейнеры не рассчитаны на такое количество населения. Уже как мне кажется давно пора решать данную проблему!. Но согласитесь, недостатки есть всегда и в каждом городе. Когда горожане, а тем более мэрия стремиться к тому, что бы их становилось все меньше и меньше, тогда и жить в городе становиться намного приятней.

Часто приходиться видеть как прогуливаясь "несознательные элементы общества" выбрасывают мусор, бутылки, окурки, щелкают семечки и плюют кожуру где не попадя, хотя урн для мусора на улицах предостаточно.

Вспомните повесть Михаила Афанасьевича Булгакова "Собачье сердце", где профессор Преображенский высказывается по поводу разрухи.

Вспомнили?

Нет.

Тогда я напомню!

"Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? - Яростно спросил Филипп Филиппович у несчастной картонной утки, висящей кверху ногами рядом с буфетом, и сам же ответил за нее.

- Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха.

Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах. Значит, когда эти баритоны кричат "бей разруху!" - Я смеюсь. Клянусь вам, мне смешно!

Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займется чисткой сараев - прямым своим делом, - разруха исчезнет сама собой. Двум богам служить нельзя! Невозможно в одно время подметать трамвайные пути и устраивать судьбы каких-то испанских оборванцев! Это никому не удается, доктор, и тем более - людям, которые, вообще отстав в развитии от европейцев лет на 200, до сих пор еще не совсем уверенно застегивают свои собственные штаны!"

 

"..в головах у нас всех РАЗРУХА, отсюда и все беды."

Заметьте Булгаков написал это в 1925 году, а актуально и по сей день.

Цены и зарплаты в Горячем Ключе.

Нередко приходиться слышать, что в Горячем Ключе высокие цены.

Все относительно, смотря что, с чем сравнивать.

Знаю, точно, что когда мои знакомые приезжают с других регионов, они поражены когда смотрят на цены местной молочной и мясной продукции, а также изобилию фруктов и овощей круглый год. Местная продукция достаточно качественна и не дорога.

Заработная плата в Горячем Ключе не велика, от 10 000 рублей в месяц и выше. Очень много предпринимателей, которые рассчитывают только на свои силы, опыт и чутье. Есть и те, кто работает в Краснодаре, там и оплата труда выше и вакансий больше, каждый день ездят на работу и обратно благо не далеко, примерно 65 километров, по автомагистрали.

Недвижимость конечно дорогая и цена постоянно растет, пару леи назад можно было приобрести земельный участок на "Развилке" в районе 700 - 800 000 рублей, сейчас, выражаясь фразой не без известной рекламы - это фантастика!

Однако недвижимость продается, спрос на рынке - диктует ценовую политику.

Недвижимость, строительство.

Очень часто желающие купить дом в Горячем Ключе из других регионов, просят выслать подробные фотографии понравившегося им дома из объявления в интернете, сделать фото не проблема, но какой от него толк? Скажу Вам сразу по фото Вы не увидите самого главного "минусов" объекта недвижимости. Ни какой риэлтор, а тем более продавец не станет Вам присылать "плохие" фотографии, согласитесь ведь это глупо! Риэлтору, конечно все равно какой Вы дом приобретете, он работает за свой процент от сделки, но он может Вам многое посоветовать и рассказать, о том или ином объекте недвижимости , а вот продавец напрямую заинтересован продать недвижимость. По этому я бы рекомендовал не поскупиться при поиске недвижимости приехать и самому убедиться подходит ли вам данный дом, район или поселок, желательно прокатиться со специалистами в данной области, по районам города либо поселкам и посмотреть не один вариант, дабы не записываться в вечные клиенты к агентам недвижимости. Всем всегда нужен новый дом со всеми коммуникациями в центре города, с плодоносящим садом, банькой, гаражом и благоустроенной придомовой территорией, а цена, да, что цена "шапка сухарей". А теперь подумайте сами Вы бы продали дом который строили для себя и на совесть из качественных материалов, а не из, простите за грубость, "говна и пыли" облагородили земельный участок, посадили сад, за "копейки"? Нет! Не продали бы. Вот и нечего удивляться разнице в ценах. В домах построенных на продажу нет никакого намека на сад и благоустройство придомовой территории, но есть и "плюсы" все можно сделать на свой вкус! Огромное количество объявлений на различных сайтах о продаже недвижимости, где указывают, что на земельном участке облагороженный сад, однако у каждого свое представление об облагороженном саде, и довольно часто это мнение не совпадает у продавцов с покупателями, в результате при осмотре объекта недвижимости получается, что облагороженный сад - это старая алыча и гнилая слива, которые еще нужно вырубить, а потом и выкорчевать.

Попадаются дома которые строили нерадивые строители или очень старые, купив которые нужно еще порядочно раскошелиться на ремонт и замену всех коммуникаций, лучше конечно если их вообще не было, ведь гораздо проще сделать новое чем починить старое, можно хотя бы сэкономить на демонтаже. Главное что бы этот весь "букет" не стал для Вас сюрпризом после покупки. Перво наперво, каждый покупатель должен определиться с суммой которую он готов вложить в покупаемую им недвижимость. Возможно Вы придете к выводу, что проще купить участок и построить на нем дом своей мечты, по индивидуальному проекту и без различных подвохов. Ведь Вы должны понять одно, не бывает идеальных домов везде найдутся свои "плюсы" и "минусы". В Горячем Ключе работает не один, порядочный, зарекомендовавший себя застройщик. Звоните, приходите, посоветуем, поможем! Для подстраховки, я бы рекомендовал, разбить все строительные работы на несколько этапов - составить смету на каждый этап. После окончания одного этапа, при условии что все договоренности были соблюдены обоими сторонами, переходить к следующему в противном случае найти другого застройщика на следующий этап. И не забывайте, что низкая цена не всегда хорошо, бывали случаи когда дом построили, а прокладка и подвод коммуникаций в смете отражен не был - отсюда и низкая цена!

Что бы Вас хоть как-то с ориентировать, предлагаю грубый расчет материальных средств для строительства нового дома. Приобретение земельного участка разумеется на Ваше усмотрение, можем конечно и помочь. На данный момент ориентировочная цена в городе от 1 300 000 и выше, все зависит от подведенных к нему коммуникаций, месту расположения и суммы затрат на его благоустройство, короче говоря каждый земельный участок нужно рассматривать индивидуально. Строительство нового дома под ключ (эконом вариант) обходиться в среднем 22 - 25 тысяч рублей за метр квадратный. На основе данной информации не сложно посчитать, какой дом Вы можете себе позволить. Это безусловно очень грубый расчет. Для того чтобы увидеть более точные цифры необходим проект, знать какие строительные материалы будут использоваться при строительстве и отделки помещений. Каков будет фундамент и так далее и тому подобное. Самое главное, что строительство занимает короткие сроки от 6 месяцев до года. Можно конечно и растянуть "удовольствие" строиться, как я говорил выше поэтапно, - в этом году фундамент, на следующий год стены и крыша, а на третий год внутренняя отделка. Опыт имеется так, что не стесняйтесь обращайтесь.

Квартиры в много квартирных домах.

Многоквартирные дома последнее время строятся с размахом, это лишний раз подтверждает, что город растет и спрос на недвижимость в Горячем Ключе не падает. Строят как крупные строительные организации, так и частные застройщики. У крупных строительных организаций ценовая политика конечно повыше частника, но зато есть возможность приобретения квартиры в ипотеку, частники правда тоже продают в рассрочку, но она как правило только до окончания строительства.

С квартирой, как и с частным домовладением ситуация одинаковая, необходимо каждый вариант рассматривать отдельно, дома строятся в разных районах города, из разных строительных материалов, с отделкой или вовсе без нее, так называемая стяжка/штукатурка. На мой взгляд это и к лучшему, зачем переплачивать за отделку которая Вам не по душе? А так, как говориться можно начать ремонт с "чистого листа". Сегодня на рынке множество строительных и отделочных материалов, которые позволят Вам воплотить в Вашей квартире любой дизайнерский замысел! И совсем не обязательно делать ремонт самим. Звоните, посоветуем Вам специалиста любого профиля, который выполнит все работы качественно, в срок и по приемлемым ценам. Из этого всего и складывается цена м кв, сейчас она колеблется в диапазоне от 32 до 50 000 за метр квадратный.

С желающими приобрести вторичное жилье, конечно попроще, в квартире уже все видно, как отделана и, что требует ремонта. Обычно цена на вторичку выше чем на новострой, но этот вид недвижимости уже с отделкой, и если она Вам подходит, то отпадает проблема с ремонтом. Бывают и дешевые квартиры в менее престижных районах города или старых домах, кстати они тоже пользуются огромным спросом, чаще всего из-за низкой цены.

Взаимоотношения коренных жителей с приезжими.

Часто многих волнует вопрос о отношениях местных жителей с приезжими. Необходимо отметить, что коренного населения в Горячем Ключе не более 20 %, проживают преимущественно в курортной зоне города, где очень дорогая земля, возможно, что из-за них, она и такая дорогая, так как меньше чем за 1 000 000 рублей сотку они не отдают. Остальные примерно 80 % - это мигранты из разных уголков нашей необъятной Родины, преимущественно с севера или Дальнего Востока. Также следует обратить внимание, на то, что никаких межнациональных конфликтов в городе не наблюдается. Впрочем славяне преобладают численностью. Также хочу заметить, что всем известный и такой нелюбимый "кубаноид" -это не коренной житель Кубани, а стиль жизни некоторых Россиян. И встретить "кубаноида" можно не только на Кубани, а в любой точке России, возможно только называть их там будут по-другому...

Гостиницы и аренда жилья в Горячем Ключе.

Арендовать квартиру или дом в Горячем Ключе последнее время сложно, цены выросли как "на дрожжах", спрос превышает предложение. По этому целесообразнее заранее позаботиться о этой проблеме. Я бы рекомендовал заранее обратиться в агентство недвижимости, что бы они успели подобрать вам несколько вариантов. Гостиниц в Горячем Ключе предостаточно, но все они забиты и цены высоки, курорт как никак.

2015-05-11
Все статьи
ОБЪЯВЛЕНИЯ

Объявления

  • Разместить объявление, о продаже квартиры в г. Горячий Ключ
  • Добавить объявление, о продаже дома в г. Горячий Ключ
  • Подать объявление, о продаже участка в Горячем Ключе
  • Подать объявление, о продаже коммерческой недвижимости
  • Разместить объявление, о продаже складского помещения
  • Добавить объявление, о продаже земли под коммерцию
  • Объявления, о продаже квартиры в новостройке
  • Продажа дачи в Горячем Ключе
  • Разместить объявление о продаже коттеджа
  • Выставить таунхаус на продажу
  • Продажа офисных помещений в Горячем Ключе
  • Объявления, о продаже домов в Горячем Ключе
  • Объявление, о продаже земельных участков
  • Купить коммерческую недвижимость в Горячем Ключе
  • Долевое сторительство в г. Горячий Ключ
  • Объявление, о продаже гаража в Горячем Ключе
  • Купить коттедж в Горячем Ключе
  • Объявления о продаже офисных помещений
  • Покупка таунхаусов в Горячем Ключе
  • Квартиры на продажу в Горячем Ключе
  • Новостройки Горячего Ключа
  • Купить недвижимость в Горячем Ключе